বড় বিনিয়োগকারী প্রতিষ্ঠানের বাড়ি কেনায় নতুন নিষেধাজ্ঞা কার্যকর
যুক্তরাষ্ট্রে বড় বিনিয়োগকারী প্রতিষ্ঠানের একক পরিবারের জন্য নির্মিত নতুন বাড়ি কেনার ওপর নতুন নিষেধাজ্ঞা কার্যকর হয়েছে। নতুন আইনের লক্ষ্য সাধারণ ক্রেতাদের জন্য বাড়ি কেনা সহজ করা এবং আবাসন বাজারে বড় প্রতিষ্ঠানের প্রভাব কমানো।
যুক্তরাষ্ট্রে বড় বিনিয়োগকারী প্রতিষ্ঠানের একক পরিবারের জন্য নির্মিত নতুন বাড়ি কেনার ওপর নতুন নিষেধাজ্ঞা কার্যকর হয়েছে। নতুন আইনের লক্ষ্য সাধারণ ক্রেতাদের জন্য বাড়ি কেনা সহজ করা এবং আবাসন বাজারে বড় প্রতিষ্ঠানের প্রভাব কমানো।
নতুন আইন অনুযায়ী, ৩৫০টির বেশি একক পরিবারের ভাড়ার বাড়ির মালিক এমন বড় প্রাতিষ্ঠানিক বিনিয়োগকারীরা আর নতুন একক পরিবারের বাড়ি কিনতে পারবেন না। তবে আইনটি কার্যকর হওয়ার আগে কেনা বাড়িগুলোর ক্ষেত্রে এ নিষেধাজ্ঞা প্রযোজ্য নয়।
গত এক দশকে বিশেষ করে ডালাস-ফোর্ট ওর্থ, ফিনিক্স, আটলান্টা ও শার্লটের মতো শহরে বড় বিনিয়োগকারী প্রতিষ্ঠানগুলো হাজার হাজার বাড়ি কিনে ভাড়ার বাজারে যুক্ত করেছে। সমর্থকদের দাবি, এতে সাধারণ পরিবার, বিশেষ করে প্রথমবারের মতো বাড়ি কিনতে চাওয়া মানুষ প্রতিযোগিতায় পিছিয়ে পড়ছিল।
তবে আবাসন খাতের অনেক বিশেষজ্ঞ বলছেন, শুধু বড় বিনিয়োগকারীদের সীমিত করলেই বাড়ির দাম উল্লেখযোগ্যভাবে কমবে না। তাঁদের মতে, আবাসনের ঘাটতি, উচ্চ সুদের হার এবং নতুন বাড়ি নির্মাণ কম হওয়াও বর্তমান সংকটের বড় কারণ।
আইনটির সমর্থকেরা আশা করছেন, এতে ভবিষ্যতে সাধারণ ক্রেতাদের জন্য আরও বেশি বাড়ি বাজারে পাওয়া যাবে। তবে এর প্রকৃত প্রভাব বোঝার জন্য আরও সময় লাগবে বলে বিশ্লেষকদের ধারণা।
সূত্র: সিএনএন, এনবিসি ডিএফডব্লিউ ও ইউএস জিএও।
